目前老舊小區安裝電梯的審核主要存在以下問(wèn)題：一是審批機關(guān)把關(guān)不嚴。加裝電梯設計方案加建住房面積，侵占小區公共面積與綠化帶，且事后不予補償，嚴重損害了小區其他業(yè)主利益；二是老舊小區電梯設計不合理等問(wèn)題。在現實(shí)中，設計公司沒(méi)有根據樓型和結構狀況擬定電梯加建方案，存在結構安全與經(jīng)濟適用等問(wèn)題；三是存在電梯公司自行勘察、設計等現象。缺乏中立第三人的審核把關(guān)，極易造成安全隱患。建議：1.明確勘察主體，統一由中立第三方進(jìn)行勘察并出具專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；2.嚴格審核電梯設計方案，不得侵占公共面積與綠化。